Description du bien

EXCLUSIVE. SITUATION: Au coeur de l'une des plus belles bastides médiévales du Périgord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Elle est idéalement située, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, alliant ainsi charme historique et praticité.HABITATION: Cette magnifique propriété en pierre et colombages, datant du 14ème siècle, offre plus de 170 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux.Rez-de-chaussée : Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un poêle à bois alimentant la chaudière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Premier étage : Un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes et un deuxième poêle à bois. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau attenante.Deuxième étage : Une deuxième chambre avec salle d'eau privative et un accès aux combles pour du rangement supplémentaire ou un potentiel aménagement.Sous-sol : Une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour conserver vos bouteilles de vin.EXTÉRIEUR: À l'extérieur, une charmante terrasse couverte donne sur la rue, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été.CONFORT: Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complétée par trois poêles à bois. La maison combine fenêtres à simple et double vitrage, isolation en laine de verre par les combles, tout-à-l'égoût, et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .