Description du bien

À seulement 10 minutes d'Agen, découvrez un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces verts.Dès l'entrée, vous accédez à une habitation fonctionnelle entièrement organisée sur un seul niveau. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une jolie vue dégagée sur la piscine et la nature environnante, invitant à la détente en toute saison. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où règnent sérénité et intimité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et ses nombreux espaces verts soigneusement aménagés. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville.En rez-de-chaussée, un immense garage occupant toute l'emprise de la maison, complété par un atelier, offre un espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement particulièrement appréciable.Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313