Description du bien

Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et double entrée à Laroque-Timbaut Située à Laroque-Timbaut, à seulement 5 minutes de Pont-du-Casse et 10 minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Proche de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les points forts : 113 m2 habitables : La maison principale est composée d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger avec un insert à bois qui chauffe efficacement toute la pièce de vie, d'une cuisine moderne et récente, d'un cellier-buanderie, ainsi que de trois chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC. Chauffage performant : En plus de l'insert, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique garantissant un confort optimal. Dépendance de 85 m2 : Elle inclut une cuisine d'été, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome. Piscine et terrasse : La piscine est exposée plein sud, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Grand terrain de 3 000 m2 : Le terrain est entièrement clôturé et arboré, apportant calme et intimité. Double entrée avec portails : La propriété dispose de deux accès distincts, avec un portail manuel et un portail électrique, permettant une gestion pratique des entrées et sorties. Caractéristiques supplémentaires : Une pièce supplémentaire à l'étage, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre. Toiture entretenue, fosse septique neuve, et maison extrêmement lumineuse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec des atouts indéniables pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort et la proximité des commodités d'Agen. Informations pratiques : Surface habitable : 113 m2 Dépendance : 85 m2 Terrain : environ 3 000 m2 Vue sur la vallée et les Pyrénées Chauffage par insert et chauffe-eau électrique Piscine et terrasse plein sud Deux portails (manuel et électrique) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.