Description du bien

SITUATION : Impressionnante maison de ville située à deux pas de Lauzun. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et la maison bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un cadre paisible grâce à son jardin privé. Bergerac avec son aéroport et gare SNCF se trouve à 30 minutes en voiture, Agen à 1h00, Bordeaux à 1h30 et Toulouse à 2h00.HABITATION : Répartie sur 4 étages, cette propriété spacieuse offre 5 chambres doubles et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine lumineuse avec buanderie/garde-manger et un accès direct à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas. Un charmant salon avec parquet et poêle à bois complète ce niveau. Au premier étage, la grande chambre principale dispose d'une salle de bains et WC privatifs, tandis qu'une deuxième chambre donne accès à un bureau offrant une vue magnifique sur le jardin. Le dernier étage accueille deux autres chambres, chacune avec dressing et suite, et l'une d'elles donne accès à une terrasse sur le toit.CONFORT : Le confort est assuré avec le double vitrage dans toute la maison et une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison. Le sous-sol, couvrant la totalité de la surface de la maison, abrite la chaufferie, la réserve de bois, un atelier, et offre un accès direct au jardin et à l'aire de stationnement à l'avant.TERRAIN : Le jardin privé en contrebas est accessible depuis la terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée. Il y a également un bassin d'immersion idéal pour les étés chauds, et un espace de stationnement à l'avant de la maison.Cette propriété a beaucoup à offrir ! À visiter sans tarder ! Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .