Description du bien

Située dans un lotissement calme et recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 64 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.Rez-de-chaussée :Un grand garage motorisé de 32 m², idéal pour stationner ou aménager selon vos besoins.1er étage :Une véranda lumineuse,Un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible,Un garage attenant d'environ 16 m² offrant la possibilité d'agrandissement du séjour,Une grande terrasse carrelée à l'avant.2ème étage :Trois chambres dont une avec placard intégré,Une salle de bains,Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière pour vos moments de détente.Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son goût, dans un environnement paisible et proche d'Agen.À visiter sans tarder !