Description du bien

EXCLUSIVITE! LE PASSAGE - Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1973 vous séduira par son environnement et son potentiel. Une construction traditionnelle de caractère avec sa double génoise et sa rotonde élégante, cette maison offre un cachet rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 810 m2, parfaitement entretenu, elle garantit un cadre de vie agréable et serein. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort :Un espace de vie spacieux, baigné de lumière, prolongé par une vérandaUne cuisine avec coin repas, conviviale, ouvrant sur une terrasse à l'arrière Un espace nuit fonctionnel:3 grandes chambresUne salle de bainUn WC séparéDe nombreux rangements, pour une organisation optimale Un sous-sol complet aux multiples atouts:Espaces de stockageDouble garage + grand garage supplémentaire Parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes électriques, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le + : une maison saine, solide et extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 860 EUR et 3 940 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 250 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com