Description du bien

À vendre : Maison T6 spacieuse de 157 m² avec 5 chambres et garage à Le Passage (47520). - À VENDRE : Maison T6 située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 157 m², idéalement conçue pour accueillir une famille grâce à ses six pièces, dont cinq chambres confortables.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 13,55 m², une de 10,66 m² et une de 10,6 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains de 6 m² et les deux toilettes séparées ajoutent au confort de cette maison, un séjour de 34m² et une cuisine séparée aménagée de 12m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde cuisine de 17,15 m² et deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dégagement et une chaufferie. Une véranda de 20 m² vient compléter cet espace de vie, apportant luminosité et une vue agréable sur l'extérieur. Le terrain de 503 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'un garage de 58 m² offre un espace de rangement ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison est prête à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau foyer. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie espace, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr