Description du bien

À vendre : charmante maison louée T4 de 85 m² avec jardin, garage situé au Passage d'Agen (47520). - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Idéal Investisseurs Jolie maison louée ayant une rentabilité proche des 6 %.Découvrez cette charmante maison T4 située au Passage, dans un quartier paisible. Avec une superficie de 85 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Le cœur de la maison, une pièce de vie spacieuse de 28,6 m², agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres offrant ainsi une flexibilité pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de travail à domicile. La salle d'eau et les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de l'agencement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin intime, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le garage de 20 m² et une place de parking complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable.Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr