Description du bien

Au coeur du village de Miramont-de-Guyenne, ce bel immeuble propose un local commercial avec un spacieux logement familial au-dessus. Actuellement une boutique de vêtements prisée, le local offre de nombreuses autres possibilités, dont, sous réserve d'autorisation, un salon de thé/café. L'accès au bâtiment est possible par l'avant et par l'arrière, idéal pour les livraisons.À l'étage, l'espace de vie élégant et spacieux comprend quatre chambres, quatre WC, deux salles d'eau et une salle de bains.À l'extérieur, la cuisine s'ouvre sur une terrasse et un garage est situé sous le bâtiment.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.