Description du bien

À seulement 15 minutes d'AGEN, dans un environnement de campagne, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1977.Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante offre un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies.La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.À l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, parfait pour recevoir ou créer un coin indépendant.Un garage et une cave complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un très grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.Les atouts :Maison principalement de plain-piedBelle luminositéEnvironnement campagneFort potentiel après rénovationGrand terrain de plus d'1 hectareProximité d'AgenUne belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre : 3 040 EUR et 4 170 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%, le prix net vendeur est de 200 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 www.agencesouilleagen.com