Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Magnifique ensemble immobilier agricole, proche de Casseneuil , dans un secteur calme sans vis-à-vis, comprenant une maison d'habitation en pierre en très bon état avec un lac privé (38 000 m3), une autre maison en pierre à rénover, une grange sur deux niveaux, un atelier de transformation (conserves, fromage etc...), un séchoir à tabac et un hangar.Le tout sur un parc d'environ 2ha avec possibilité d'avoir plus.La maison principale d'environ 132 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière cuisine/buanderie.À l'étage, on retrouve un grenier aménageable isolé d'environ 113 m².Au sous-sol, un garage avec cave isolée. On retrouve également une pièce isolée à aménager/rénover d'environ 12m².Divers  : fosse septique, double vitrage PVC+bois, volets bois, toiture revisée, isolation (quelques murs, combles), pompe à chaleur (2 ans, air/eau), poêle à bois dans pièce de vie, chauffe-eau (2ans), électricité 5/6ans, puits et 4 sources.La maison en pierre est à rénover entièrement et fait environ 90m².La grange en pierre est sur deux niveaux (charpente changée en 2011) d'environ 500m² avec auvent (56m²) et garage attenant d'environ 14m².L'atelier d'environ 125m² qui comprend 2 chambres froides et plusieurs autres salles, vestiaire, bureau (actuellement atelier d'élevage de canard).Le séchoir à tabac d'environ 90 m², idéal pour stockage ou tout autre projet.Le hangar d'environ 400m² est fermé sur 3 côtés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr