Description du bien

Secteur Villeneuve-sur-Lot, au coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 130,50 m² habitables avec dépendances, sur un terrain arboré de 5 500 m².À l'étage, vous trouverez une entrée desservant un salon de 23,98 m² avec terrasse, une cuisine séparée de 10,44 m², trois chambres de 10,66 m², 11,44 m² et 10,22 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau de 10,61 m² avec WC, d'une cuisine de 12,13 m², d'une chambre de 16,09 m² et d'une grande véranda lumineuse non chauffée de 39,68 m².Un garage de 22,95 m² et un atelier de 16,51 m² (avec cuve à fioul) complètent ce niveau.Attenant à la maison, deux grands garages offrent un espace de rangement, de bricolage ou de stationnement selon vos besoins.Une piscine vient compléter l'ensemble (liner à remplacer).Les atouts de ce bien :Un grand et magnifique jardin arboréUn emplacement recherché à Villeneuve-sur-LotPlusieurs garagesProximité immédiate des commoditésLes menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Présence d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr