Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 111m² et d'une annexe d'environ 59m² disposant de son accès indépendant, offrant une configuration rare et évolutive avec en plus un garage attenant et les compteurs indépendants.La maison principale d'environ 111m², sur deux niveaux, comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour climatisé d'environ 43m² avec accès terrasse/jardin, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : un palier climatisé desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cave et d'un puits.Confort : double vitrage bois, volets solaires électriques (baie vitrée maison) + bois, fibre, convecteurs électriques et climatisation réversible, isolation (2012 laine de verre).L'annexe indépendante d'environ 59m², accessible de manière autonome, peut répondre à plusieurs projets selon vos besoins :* espace professionnel ou bureaux,* agrandissement de la maison par création d'un accès intérieur,* appartement indépendant pour logement complémentaire ou investissement locatif.Elle se compose actuellement de plusieurs pièces, de sanitaires, d'un espace avec douche et WC, ainsi que d'une réserve, permettant une grande liberté d'aménagement.Les plus : climatisation réversible, isolation par l'extérieur (avec aération).Un bien offrant un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie patrimoniale ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr