Description du bien

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 )A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme et sur le secteur très recherché d'Eysses, venez visiter sans tarder cette ravissante maison de plain pied, construite en 2014, d'environ 127m² avec son studio attenant. L'extérieur offre une magnifique terrasse avec piscine au sel 3.5 x 6.5m, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 926m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, climatisée avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à un cellier / buanderie.Le séjour donne sur une jolie véranda (2020) d'environ 18m², avec store éléctrique.La partie nuit est composée de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Attenant à la maison, le studio d'environ 27m², comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin nuit.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec 2 pergolas bioclimatiques, d'une piscine au sel 3.50 x 6.50 m², avec bâche de protection, de panneaux solaires ( 2022) en autoconsommation avec revente ( environ, 700Euro/an) d'un cabanon de jardin, d'un local technique, d'une réserve d'eau de 3000 litres avec pompe, alimentée par une source non tarissable, le tout sur un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé de 926m².Les +++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol PAC air / eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, studio avec climatisation réversible, véranda, fibre, tout à l'égout, panneaux solaires, piscine, portail électrique avec visiophone, parfait état d'entretien, aucuns travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr