Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11.Maison de plain-pied neuve d'environ 90m² en cours de construction, idéalement située à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, le tout sur un terrain de 607m².Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte tournée vers le jardin et la terrasse, complétée par un cellier attenant et un garage.L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et aménagé. Les voiries et réseaux sont déjà réalisés, offrant un cadre prêt à vivre sans travaux à prévoir.La maison bénéficie d'équipements performants assurant confort et économies d'énergie : système de chauffage dernière génération, climatisation et solutions domotiques SOMFY. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout, accès PMRMaison individuelle accessible dans le cadre du dispositif PSLA (accession à la propriété), permettant de profiter d'avantages attractifs :* Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* TVA réduite à 5,5 %* Absence d'intérêts calendaires pendant la phase de construction.Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un bien neuf, confortable et économe en énergie.Bon à savoir : D'autres villas sont également disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr