Description du bien

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11.À Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur pratique permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les principaux services, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70m² rénovée avec goût, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs occupants, le tout sur un terrain de 508m².Elle offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres. Un bureau complète l'ensemble et pourra, selon les besoins, être utilisé comme chambre d'appoint ou comme pièce polyvalente. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.À l'extérieur, la terrasse couverte constitue un véritable espace supplémentaire pour partager les repas ou profiter des beaux jours. Enfin un petit garage vient compléter le tout.Divers : menuiseries double vitrage PVC, volets bois et alu (2022), fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière récente à condensation (2016), isolation récente (2022), tout à l'égout conforme.Une maison facile à vivre, pouvant convenir aussi bien à un premier achat, à un couple, à des retraités qu'à un projet d'investissement locatif. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.