Description du bien

EXCLUSIVITE ISP :À Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier recherché d'Eysses , découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une configuration intéressante tant pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant profiter des deux logements dans un même ensemble. Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des terrains de sport.La première maison, d'environ 78 m² habitable, vient d'être entièrement rénovée. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, une chambre et une salle de bains neuve avec WC. À l'étage, une mezzanine modulable, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou troisième chambre, ainsi qu'une grande chambre. Les peintures ont été refaites, l'intérieur est frais et prêt à vivre. Elle dispose d'un terrain d'environ 300 m² entièrement clôturé, avec une belle terrasse. La seconde maison d'environ 80 m2 habitable offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir dessert une salle de bains avec WC, un cellier et deux grandes chambres. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 400 m² avec terrasse. Côté confort, les deux maisons disposent de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en PVC, convecteurs électriques à inertie, tout à l'égout et fibre optique. Autre atout majeur : les combles des deux maisons sont aménageables, permettant de créer facilement de nouvelles pièces selon vos besoins.Grâce à ses deux habitations, ses terrains, sa terrasse, la rénovation récente de la première maison et son potentiel d'aménagement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro1740 et Euro2400 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .