Description du bien

EXCLUSIVITE ISP :Situation : Dans le quartier d'Eysses , secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 78 m² habitables, située à proximité des commerces , des écoles , terrains de sport.Habitation : Elle se compose d'un salon-séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et convivial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec baignoire, WC et sèche-serviettes.À l'étage, une seconde chambre très spacieuse et une mezzanine, idéale pour un bureau ou pouvant éventuellement être aménagée en chambre supplémentaire.Les combles facilement aménageables offrent également un beau potentiel d'évolution.Aucun travaux à prévoir ! Toutes les peintures viennent d'être réalisées et la cuisine ainsi que la salle de bains ont été rénovées.Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, fibre optique et tout-à-l'égout.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie neufs.À l'extérieur, profitez d'un beau jardin d'environ 300 m², très bien entretenu et entièrement clôturé, avec terrasse et trottoirs en béton lavé.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro1740 et Euro2400. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .