Description du bien

SITUATION : Dans un petit bourg à seulement 5 minutes de Villeréal et Castillonnès. À 20 minutes de Bergerac (premier accès gare et aéroport international), 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 1h00 d'Agen, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.HABITATION : Belle maison en pierre d'environ 140 m² habitables, restaurée il y a environ 13 ans. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² et 18 m², un dressing, un couloir, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, ainsi qu'un WC.ANNEXE : Une dépendance en pierre d'environ 50 m², comprenant au rez-de-chaussée un petit salon/salle à manger et à l'étage une chambre/pièce à vivre.CONFORT : Poêle à granulés, sèche-serviettes électrique et menuiseries bois/alu. Maison restaurée il y a environ 13 ans.TERRAIN : Terrain d'environ 3 619 m², dont environ 1 400 m² constructibles.