Description du bien

Centre ville Agen - Appartement rénové T2 de 36 m² avec cuisine aménagée, proche écoles et commerces. - A LOUER à AGEN - Centre ville!Vous recherchez un appartement rénové T2 plein de charme dans le cœur de la ville? Ne cherchez plus! Ce bijou est idéalement situé à Agen, entouré de toutes les commodités dont vous pourriez rêver.Cet appartement lumineux de 36m² offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Avec un salon de 14.05m², une chambre confortable, une salle de douche moderne et même une cave pour le stockage, cet appartement a tout pour plaire.Vous apprécierez le confort de votre propre système de chauffage individuel à convecteurs électriques, idéal pour les hivers douillets. De plus, la proximité immédiate des transports en commun et des commerces vous facilitera la vie au quotidien.Les amateurs d'écoles et de pharmacies seront comblés par la variété d'options disponibles à moins de 500m, tandis que les supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express se trouvent également à proximité pour vos courses rapides.Confortablement installé au deuxième étage d'un immeuble d'un étage, cet appartement est non-meublé et fait partie d'un quartier résidentiel paisible, idéal pour une ambiance sereine.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie confort, praticité et style dans le centre d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.53.77.26.41 pour venir le visiter!. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 462,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 110,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.