Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : dans le centre-ville d'AGEN (47000) découvrez cet appartement T3 de 57,23 m².Il profite d'une vue dégagée. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence de bon standing. Un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement comporte un séjour de 15 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Il inclut également une salle de bains. Pour profiter des beaux jours, vous disposez de 2 balcons traversant l'appartement.Le bien est situé dans le quartier de Cours Victor Hugo, en centre-ville. Il se trouve à proximité des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que deux théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi un institut universitaire, deux bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.Contactez votre agence Citya Agen pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à AGEN au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 604,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 633,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 172,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.