Description du bien

À LOUER : Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans la résidence Michelet à Agen, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant. Avec une superficie de 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.L'appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis. Le salon spacieux vous offre un cadre parfait pour vos moments de détente, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens.Un balcon privatif vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en vous offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui vous garantit un cadre de vie calme et serein.Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'un garage et d'un interphone pour plus de sécurité. L'accès aux commerces et aux transports en commun est facile, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 664,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 742,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 204,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.