Description du bien

EXCLUSIVITÉÀ louer : à AGEN (47000) venez découvrir cet appartement T2 de 56,9 m² proche du Stadium d'Agen et à proximité des commerces.Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est organisé comme suit : un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une grande chambre spacieuse avec placards. Le logement dispose également d'un garage ainsi que d'un cellier privatif ! L'appartement se situe dans la commune d'Agen. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même qu'un conservatoire et un théâtre non loin du logement. Il y a aussi tout un panel de restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier.Contactez votre agence Citya Agen pour plus de renseignements sur cet appartement en location à AGEN au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 170,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.