Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Agen, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 20 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est bien agencée, vous permettant de profiter d'un espace intime et fonctionnel.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing, situés à moins de 1000 mètres.Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité pour vos besoins de santé. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.05.53.77.26.41. Loyer de 340,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 358,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 231,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 63,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.