Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES MEUBLEEn location : venez découvrir à AGEN (47000) cet appartement de 2 pièces de 38,50 m².Il se situe dans un immeuble de haut standing. Il dispose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, il dispose également d'un balcon.Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Agen dans les environs. L'autoroute A62 est accessible à 4 km. Vous trouverez un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 05.53.77.26.41 !. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 642,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 437,91 euros ( soit 11,37 euros/m² ) dont 115,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.