Description du bien

Location d'un appartement T2 à AGEN (47000) avec 1 chambre et cuisine aménagée, proche des commerces et écoles. - A LOUER - Charmant appartement de type T2 à Agen !Idéalement situé dans la belle ville d'Agen, cet appartement chaleureux est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet. D'une superficie de 29m², il offre une chambre lumineuse, une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle.Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses 2 pièces, il offre l'espace nécessaire pour se sentir chez soi.Dans un quartier paisible, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Biocoop et ALDI, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies pour faciliter votre quotidien. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1 km.Ce bien est meublé. Il ne dispose ni de sous-sol, ni d'ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie simple et authentique.N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme à Agen!Contactez nous au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 347,75 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 365,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 319,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 87,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.