Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 28 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et confortable.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace, vous offrant ainsi un coin de vie agréable.Le logement ne fait pas partie d'une résidence avec services, ce qui vous permet de profiter d'une certaine indépendance. De plus, l'absence de sous-sol et de lift contribue à un entretien simplifié de l'immeuble. Situé dans un quartier dynamique d'Agen, cet appartement est proche des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les services de proximité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité des animations de la ville.N'attendez plus pour visiter cet appartement T1 qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 498,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 84,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.