Description du bien

À LOUER : Appartement 2 pièces meublé au Centre Ville !Vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous ? Ne cherchez plus, cet appartement neuf T2 vous attend avec impatience ! Situé au cœur d'Agen, au dernier étage d'un charmant immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort.Avec une surface de 41 m², cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Profitez d'un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre après une longue journée, tout en admirant la vue sur votre quartier animé. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, vous n'avez plus qu'à apporter vos ingrédients préférés ! La chambre, douce et paisible, est l'endroit parfait pour recharger vos batteries. De plus, vous disposez d'une salle d'eau moderne, tout équipée pour vous offrir des moments de bien-être. Le petit plus ? Un patio privé pour savourer vos petits déjeuners en plein air ou pour vous détendre après une journée bien remplie.L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et commencer votre nouvelle vie. Situé à proximité de supermarchés comme Leader Price et Carrefour Contact, vous n'aurez jamais besoin de faire de longs trajets pour faire vos courses. Les écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent également à quelques pas, rendant votre quotidien facile et agréable.Que vous soyez étudiant à l'INSPÉ ou simplement en quête de tranquillité avec tout à portée de main, cet appartement est fait pour vous. Alors, n'attendez plus, cet appartement à Agen est prêt à devenir votre nouveau nid douillet ! Venez le découvrir et laissez-vous charmer par cet espace unique !05.53.77.26.41. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,00 euros ( soit 10,95 euros/m² ) dont 124,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.