Description du bien

APPARTEMENT T2 - QUARTIER CALMEAu calme, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 40,25 m² en location à AGEN (47000).Il se situe dans un immeuble de bon standing. Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement.Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries sont également accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre agence immobilière Citya Agen vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 05.53.65.77.26. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.