Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 36 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cocon moderne et fonctionnel.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui vous permet de profiter d'une ambiance conviviale et tranquille.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Grand Frais, idéal pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Adèle de Trenquelléon, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 407,00 euros ( soit 11,08 euros/m² ) dont 110,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 et 492 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr