Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie de 69 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant une touche de modernité et de praticité. La cuisine, quant à elle, est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable et fonctionnel.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce système de chauffage vous permet de réguler la température selon vos besoins.L'appartement est situé au sein d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.05.53.77.26.41. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 572,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 768,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 209,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.