Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé dans la charmante ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 86 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un espace de vie confortable.L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, permettant une disposition fonctionnelle et agréable. Les espaces de vie sont lumineux, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble.Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec services, ce qui garantit une certaine tranquillité. De plus, il n'y a pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. L'absence de sous-sol peut être compensée par la possibilité de profiter d'un espace de rangement dans les différentes pièces de l'appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour visiter cet appartement T3 à Agen, qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et agréable à vivre. Loyer de 853,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 875,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 950,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 259,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.