Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T4 meublé, idéalement situé à Agen, dans un quartier convivial et agréable. Avec une superficie de 78 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.Dès votre entrée, vous serez charmé par le confort de cet appartement. Il se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La pièce de vie spacieuse est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité.Cet appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et sans tracas. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et convivialité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Agen !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 785,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 858,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 234,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.