Description du bien

À LOUER : Charmant appartement meublé rénové T2 à Agen, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 20 m² vous offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.Dès votre entrée, vous serez séduit par son aménagement fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer confortablement sans tracas. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez profiter de moments conviviaux dans le salon. Une chambre cosy vous attend pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain moderne complète cet espace de vie.Pour votre confort, le chauffage est individuel avec un système de climatisation réversible, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour savourer un café en plein air ou lire un bon livre.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège du même nom à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité.Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Campus Numérique 47 est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 729,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 848,16 euros ( soit 41,19 euros/m² ) dont 61,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.