Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 meublé situé à Agen, dans un quartier convivial et dynamique. Ce bien de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Le salon accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires et universitaires sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 125,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.