Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon où vous pourrez vous détendre et savourer un café le matin ou un verre en soirée. Le chauffage individuel par climatisation électrique garantit un confort thermique tout au long de l'année.Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance chaleureuse. De plus, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces à proximité. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs.Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est idéalement situé pour allier confort de vie et praticité au quotidien.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 715,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 664,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 181,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.