Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à AGEN, 47000.Découvrez ce charmant appartement d'une superficie de 22 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour créer un espace de vie cosy. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et pratique, est dotée d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable pendant les mois les plus frais. Ce choix de chauffage permet également une gestion autonome de votre consommation énergétique.Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations.L'emplacement de cet appartement à AGEN est un atout majeur.Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement T1 saura répondre à vos attentes.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.05.53.77.26.41. Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 388,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 246,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 67,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.