Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2BIS, idéalement situé à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse. La cuisine, aménagée, vous offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la disposition de la chambre ainsi qu'une mezzanine, qui garantissent intimité et confort. La salle de bain, moderne et bien équipée, complète cet appartement avec élégance.Pour profiter des belles journées ensoleillées, une grande terrasse est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de vous détendre en fin de journée. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, vous garantissant tranquillité et intimité.Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous permettant de rester au frais en été et au chaud en hiver. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre. Venez découvrir votre futur chez-vous à Agen !. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 169,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.