Description du bien

À LOUER : Appartement T2 entièrement rénové à Agen.Ce bien dispose d'une surface habitable de 31 m², offrant un espace fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. L'appartement en rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.Enfin, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à moins de 500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Agen. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 345,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.