Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 meublé situé au cœur d'Agen, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 28 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, est entièrement meublée pour votre confort. Vous y trouverez tout le nécessaire pour vous installer sans tracas. La cuisine, équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou simplement pour prendre un café en plein air.Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable tout en garantissant un accès facile. Le chauffage électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 95,68 euros ( soit 3,42 euros/m² ) dont 84,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.