Description du bien

À LOUER : Appartement neuf T3 à Agen, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 68 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement moderne et pratique. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace intime et fonctionnel.Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et familiale.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Biocoop et Grand Frais, ainsi que des boulangeries réputées. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien situé à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 725,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 756,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 206,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.