Description du bien

A LOUER - Charmante maison de village T3 à AGEN!Cette maison de 100m², située dans la ville animée d'Agen, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie dynamique et convivial. Avec ses 2 côtés mitoyens, cette maison offre une intimité tout en étant proche de l'effervescence de la ville.Dotée d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.La maison dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de douche, offrant amplement d'espace pour toute la famille. De plus, vous pourrez profiter d'un patio pour vous détendre en plein air.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, des supermarchés comme Biocoop et Carrefour Contact, aux écoles telles que le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing. Les pharmacies, les stations de recharge pour véhicules électriques et même l'université ne sont qu'à quelques pas de votre futur chez-vous.Ne manquez pas cette opportunité de louer cette maison de village pleine de charme à Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir!05.53.77.26.41. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 717,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 210,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.