Description du bien

À LOUER : Charmante maison T5 située dans le secteur prisé de la Préfecture à Agen, cette belle demeure de 172 m² vous attend.Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que la cuisine ne soit pas aménagée, elle offre un potentiel incroyable pour aménager un espace à votre goût.Profitez également d'un balcon et d'un patio, où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser des barbecues en plein air. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Les placards intégrés et le dressing vous permettront de garder votre espace bien organisé.Située à proximité de nombreux commerces, écoles et services, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez la découvrir sans tarder : 05.53.77.26.41. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 132,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,40 euros ( soit 6,96 euros/m² ) dont 518,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.