Description du bien

À LOUER ! Découvrez cette charmante maison de ville T3 située à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 73 m², cette maison mitoyenne sur deux côtés vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort.Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Avec ses 2 chambres spacieuses, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. La maison comprend également une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente.Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, tels que le Leader Price Express et Carrefour Contact, situés à moins de 1000 mètres. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon, se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien.Pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre un cadre agréable, loin de l'agitation urbaine. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre vie quotidienne encore plus pratique.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous à Agen !05.53.77.26.41. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 695,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 219,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.