Description du bien

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE - 4 PIÈCES À LOUER : Découvrez cette charmante maison de charactère entièrement rénovée, idéalement située à Agen. Avec une superficie généreuse de 92 m² et un extérieur privatif !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle, et donnant sur l'espace salon avec une belle verrière industrielle . Au 1er étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées décoratives, une salle d'eau et WC . Au dernier niveau, un grand palier (possibilité d'un espace bureau) donne accès à la troisième chambre.À l'extérieur, une cour vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées avec dépendance !La maison est également à proximité de commodités essentielles.Pour les amateurs de nature et de balades, la localisation de cette maison vous permettra d'accéder facilement à des espaces verts et des sentiers de promenade. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort modernité et charme traditionnel, contactez votre agence CITYA au 05.53.77.26.41. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 985,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 021,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 278,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.