Description du bien

À LOUER : Appartement T4 avec garageChauffage inclus dans les chargesBienvenue dans votre futur havre de paix à AGEN, où le confort rencontre le style ! Cet appartement T4 de 109 m² est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement spacieux de cette maison. Avec ses quatre pièces, dont trois belles chambres, il y a amplement de place pour chacun. Vos enfants pourront s'épanouir dans leur propre espace, tout en vous laissant profiter d'un agréable coin de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins quotidiens.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous concocter de délicieux repas pour vos proches tout en partageant de bons moments. Le coin repas, lumineux et accueillant, est parfait pour les dîners en famille ou entre amis.Ne manquez pas le patio, un véritable plus pour cet appartement ! Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre avec un bon livre. Le garage attenant est également un atout précieux, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.Le chauffage collectif au gaz vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier paisible, cet appartement a tout pour plaire. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque moment comptera. Venez visiter et laissez vous séduire par le charme d'Agen et de cette maison qui n'attend que vous !05.53.77.26.41. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 328,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.