Description du bien

Située sur la commune de Brax, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1000 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 49m2 avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un dressing, un second WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Le jardin, agréable et spacieux, dispose de deux petits abris pratiques pour le rangement ou le stockage.La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement en B pour le DPE et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 990 EUR et 1390 EUR, selon les tarifs en vigueur entre 2021 et 2023. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com