Description du bien

À LOUER : Maison individuelle T4 située à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne (47510). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 101 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Vous disposerez également de deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible qui garantit un confort thermique tout au long de l'année. La maison est indépendante, vous offrant ainsi une intimité appréciable. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule.À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. La maison est située dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez un Intermarché à moins de 3,5 km, ainsi que d'autres supermarchés tels que Netto et Grand Frais à proximité.Pour les familles avec enfants, plusieurs établissements scolaires sont accessibles, notamment l'école Caladreta Jansemineta et le collège Adèle de Trenquelléon, tous situés à moins de 5,5 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Campus Numérique 47 et l'INSPÉ se trouvent à moins de 7,5 km, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.05.53.77.26.41. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 175,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 119,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 305,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.