Description du bien

À LOUER : Charmante maison individuelle T4 située à Foulayronnes, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 101 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Elle dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également deux douches modernes, offrant un espace de détente après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible, garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un véritable plus pour votre quotidien.À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est située dans un environnement calme, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'Intermarché et Netto, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais.Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 5 km, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Cette maison est un véritable cocon, prête à accueillir vos souvenirs et à vous offrir une qualité de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 175,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 117,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 304,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.