Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 60 m² à Agen, avec garage privatif, ascenseur et idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Agen, vide de toute occupation. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable d'environ 60 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La cuisine est entièrement aménagée, offrant ainsi un espace fonctionnel. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comporte également une salle de bains bien agencée ainsi qu'un W.C. séparé avec lave-mains. Enfin, l'appartement dispose d'un garage privatif, un atout considérable dans cette zone urbaine.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires sont également accessibles à moins de 1500 mètres.Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien situé à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 134 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 237,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr